Sehr solide Industriehalle in gutem Zustand mit großer, befestigter Außenfläche

66386 St. Ingbert

Ausstattungsmerkmale

Kurzbeschreibung

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Gewerbegebiet mit sehr guter Zufahrt

St. Ingbert besticht durch sehr attraktivem Gewerbesteuerhebesatz

Ausstattung

Halle ca. 2.000 m²
Automatisches Rolltor 4 m x 4 m
Gasdunkelstrahler
LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder
Automatische Rauchabzüge als Oberlichter konzipiert
Büro und Sanitäranlage/getrennte Damen- und Herrentoilette
Doppelt verglast
Stromzufuhr: Kabeldurchmesser ca. 4,5 cm
Bodenbelstabarkeit: hier werden derzeit ca. 24 Tonnen auf einer!!! Palettenfläche gelagert

Außengelände ca. 2.000 m²
davon ca. 1.400 m² schwerlastfähig asphaltiert
Rolltor
Platz für Befahrbarkeit mit größten LKWs
Das gesamte Gelände ist eingefriedet und wird mit Sicherheitstechnik versehen.

Objekt

Wir bieten hier eine gedämmte, solide Halle von ca. 2000 m².
Der belastbare Betonboden weist geringe Gebrauchspuren auf.
Die technischen Voraussetzungen wurden regelmäßig angepasst und gewartet.
So wurde erst 2022 ein neues Rolltor eingebaut. Die Beleuchtung ist auf LED mit Bewegungsmelder umgestellt. Geheizt wird mit Gasdunkelstrahlern.
Da hier nur produziert wurde, gibt es auch nur 1 Büro und ordentliche Sanitäranlagen und Umkleiden mit Dusche.
Ein großer Vorteil ist, dass die rechteckige Hallefläche von 40 m x 50 m von nur wenigen Säulen im Abstand von 10 m unterbrochen ist. So kann eine Maschine von über 40 m Länge gut eingebracht werden und auch lange Profile in der Halle transportiert werden.

Sonstiges

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datener hebung/

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 8.500,00 EUR

Stichworte

Lagerfläche: 2.000,00 m², Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bürofläche: 15,00 m², StromAnschlußwert: 70 kW, Hallenhöhe: 8,00 m

Anbieterkontakt

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