2160m² Wohn/Büro, 4200m² Hallen, 5400m2 Grund, 70 Parkpl., Top Lage SB

66121 Saarbrücken

Property number 67620419, Kauf, Büro-/Laborgebäude, Bürozentrum
k.A.
Surface
auf Anfrage
Kaufpreis
1973
Construction year

Estate properties

Postleitzahl: 66121
Ort: Saarbrücken
Kaufpreis: auf Anfrage
Makler-Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Construction year: 1973
Räume (Anzahl): 9

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug
Energieträger: Fernwärme
Zustand: gepflegt


Lage

Am Kieselhumes Ecke Mainzerstr. ist eine hervorragende Lage in mitten der Saarbrücker City. Auch deshalb hat der neue Saarbrücker OB Uwe Conradt einen speziellen Plan entwickelt um diese Gegend im Saarbrücker Ostviertel zu fördern und weiter zu entwickeln als eine Art kulturelles und gewerbliches Zentrum. Genau zwischen den teuersten Wohnlagen Saarbrückens Rotenbühl und Staden unweit der Saar super gelegen ist auch die Infrastruktur überragend: 50m zur Saarbahn, 100m zu Ostbahnhof sowie Bushaltestelle und 600m zur A620. Die Mainzerstr. als die Verkehrsader Saarbrückens fast vor der Tür aber doch so abgeschirmt, dass es relativ ruhig ist. Und mitten in der City bietet sich mit dem Blick auf das Waldgebiet Kaninchenberg auch noch das Gefühl fast im Grünen zu wohnen. Außergewöhnlich.

SAARBRÜCKEN
Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken (Stadterhebung 1322), St. Johann a. d. Saar (Stadterhebung 1322) und Malstatt-Burbach (Stadterhebung 1874). Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole des Ballungsraumes, SaarLorLux und ist die 42. größte Stadt Deutschlands.
In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: A 6, A 623 (Zubringer zur A8) A 1 , sowie die französische A320, ein Zubringer zur A4 Richtung Paris (Boulevard périphérique). Mit dem TJV ist man in 1.40h in Paris und vom Flughafen SB Ensheim schnell in Deutschland und der Welt.

Ausstattung

+ Bj 1972, seitdem mehrfach umgebaut und renoviert.

+ 5400m² Grundstück

+ 4100m² Hallenfläche

+ 2160m² Büro/Wohnfläche

+ ca. 70 Parkplätze

Objekt

In absoluter Top Lage von Saarbrücken zwischen Staden und Rotenbühl zwischen Mainzer Str. , Ostbahnhof und Am Kieselhumes finden Sie auf diesem großen Areal alles, was Ihr Business voranbringt.

ÜBER 2100m² WOHN- BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHEN

1. Im “Turm” (1436m²) stehen auf 4 Etagen jeweils 359m² Büro/Praxisflächen zur Verfügung, die auch als Wohnflächen für jeweils 4 Wohnungen/Etage perfekt geeignet wären. Lediglich 4 Säulen sind tragend, so dass eine komplett freie Raumaufteilung vorgenommen werden kann. Sie betreten das Gebäude über die riesigen, repräsentativen Eingangsbereich, der komplett mit edlem Marmor gestaltet ist. Von hier aus können Sie mit dem Aufzug bequem alle Etagen erreichen. Zusätzlich ist in der Mitte der großzügigen Treppe ein riesiger Freiraum für einen weiteren, sehr großen Aufzug vorgesehen. Laut Eigentümer gab es sogar einmal einen genehmigten Bauplan für weitere 5 Stockwerke auf diesen Turm zu bauen. Vermutlich ist das noch möglich, müsste aber vom Käufer vorher abgeklärt werden. Für die Wohnnutzung müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden, für deren Genehmigung wir keine Garantie übernehmen. Der Bebauungsplan kann von uns zur Verfügung gestellt werden. Für ein so großes Projekt ist allerdings die Gestaltung eines neuen Bebauungsplanes in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt gängig.

2. ca. 700m² Wohn und Gewerbeflächen stehen in einem separaten Gebäude zur Verfügung

CA. 4150M² HALLENFLÄCHEN AUF 2 EBENEN

1. Die große Halle verfügt über ca. 3400m², die Hälfte davon im EG und die Hälfte im UG. Eine Einfahrt zum UG wurde irgendwann verschlossen, kann aber jederzeit wieder geöffnet werden

2. Die kleinere Halle verfügt über ca. 800m²

CA. 70 PARKPLÄTZE UND UG DER GROSSEN HALLE ALS TIEFGARAGE DENKBAR

In dieser außergewöhnlichen City Lage sind 70 Parkplätze auf dem großzügigen Areal natürlich bares Geld wert.
Dass das UG der ca. 1700m² großen Halle auch als Tiefgarage denkbar wäre ist somit natürlich absoluter Parkluxus mitten in der Saarbrücker City.

Alles in allem also ein sehr außergewöhnliches Paket, dass man in viele Richtungen entwickeln kann.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie an: 0162-4310003
Schreiben Sie uns: dirk.meyer@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.homes-castles.century21.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 350,00 m²


Anbieterkontakt

Firmenname: CENTURY 21 Homes & Castles
Ansprechpartner: Dirk Meyer

Contact us


Diese Immobilie wird von einem Teilnehmer des Immowelt-Marktplatz bereitgestellt.
Do you have questions?
Contact us