Renovierte Büroabteilung mit eigener Teeküche in repräsentativem Office Center *PROVISIONSFREI*

66123 Saarbrücken

Immobiliennummer 72355681, Miete, Büro-/Laborgebäude, Bürofläche
1748.37 m2
Fläche
auf Anfrage
Nettomiete
k.A.
Baujahr

Immobilien-Eigenschaften

Straße: Neugrabenweg 2-4
Postleitzahl: 66123
Ort: Saarbrücken
Nettomiete: auf Anfrage
Preis / m2: 8,20 €
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Makler-Provision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Lastenaufzug
Böden: Teppichboden
Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Serviceleistungen: Wachdienst
Stellplatz: Stellplatz
Zustand: renoviert


Lage

Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken

Durch die zentrale Lage des Sirius Office Centers erreichen Sie den Stadtkern und viele Geschäfte in unmittelbarer Umgebung in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier können Sie entspannt Ihre Pause verbringen. Zudem ist das Center mit dem Auto nur 20 Minuten vom Saarbrücker Flughafen entfernt, wodurch es eine schnelle Erreichbarkeit garantiert.

**** ENTFERNUNGEN****

Busbahnhof Saarbrücken: 0,6 km

Saarbrücken Hauptbahnhof: 1,5 km

Anschluss an die B41: 0,4 km

Anschluss an die A620: 2 km

Flughafen Saarbrücken: 10 km

Objekt

BITTE BEACHTEN: Genauere Informationen zur Flächengröße und zum Mietpreis finden Sie unter dem Abschnitt „Ausstattung“.

Das repräsentative Sirius Office Center Saarbrücken innerhalb des Stadtzentrums bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 47.350 m² ausreichend Platz für Büros in verschiedensten Größen sowie für Lager- und Produktionsflächen.

Das Center besteht aus einem achtteiligen Gebäudekomplex, der zwischen 1962 und 2004 erbaut und später modernisiert wurde. Die Gebäude wurden größtenteils in Stahlbetonbauweise errichtet, teilweise als Mauerwerksbau sowie mit glatten Außenputz und Anstrich, vorgehängten Aluminiumfassaden oder mit gefliesten Außenwänden versehen. Großformatige Fenster sorgen in den miteinander verbundenen Gebäuden für ausreichend Helligkeit.

+++ Für den Klimaschutz: Ihre Unterschrift lässt Wälder wachsen +++

Als zukunftsorientiertes Unternehmen setzen wir uns ein für Nachhaltigkeit, Klimaschutz und den Erhalt der Biodiversität. Neben internen Maßnahmen zur CO2-Reduktion unterstützen wir verschiedene Initiativen, u.a. haben wir einen Unternehmenswald ins Leben gerufen: Für jeden unterzeichneten Mietvertrag pflanzen wir einen Baum in einem afrikanischen Aufforstungsprojekt.

+++ Work Safe bei Sirius +++

Die Sicherheit unserer Mieter, Mietinteressenten und natürlich unserer Mitarbeiter liegt uns
sehr am Herzen. Deshalb haben wir umfangreiche Maßnahmen für Ihre Sicherheit getroffen. Dabei haben sich unsere Prioritäten nicht geändert: Wir wollen Ihnen nach wie vor ein Arbeitsumfeld ermöglichen, das gleichzeitig produktiv und sicher ist – ein Ansatz, den wir bereits von Beginn an gewissenhaft verfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der kostenfreien Rufnummer 0800 40 40 880 35 oder über eine Nachricht über das Kontaktformular – wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Unsere repräsentativen Büros können Sie flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob als Einzel-, Doppel- oder Team-Büros – bei uns finden Sie die maßgeschneiderte Lösung. So können Sie in einer produktiven Umgebung Ihrem Business erfolgreich nachgehen.

DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ ca. 1.248,71 m² Bürofläche

+ zzgl. ca. 993,59 m² exklusive Nebennutzfläche

+ zzgl. ca. 6,62 m² allgemeine Nebennutzfläche

+ teilbar ab 515,15 m²

+ im 1. Obergeschoss

+ Lastenaufzug

+ renoviert

+ Möblierung möglich

+ Standard-Büroausstattung (Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz etc.)

+ Teppich- und Linoleumboden

+ eigene Teeküche

+ eigene, getrennte Sanitäranlagen

+ Kantine vor Ort

+ Sicherheitsdienst

+ Seminar- und Meetingräume können angemietet werden

+ Verfügbarkeit nach Absprache

+ ab 8,20 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.)

+ Stellplätze ab 74EUR pro Monat

+ direkt vom Eigentümer

Sonstiges

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Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in den Dokumenten oder unter diesem Link www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Fahrzeit zur Auto...

8,00

Fahrzeit zum Flug...

17,00

Fahrzeit zum Bahnhof

10,00


Anbieterkontakt

Firmenname: Sirius Facilities GmbH
Ansprechpartner: Nancy Günther

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Diese Immobilie wird von einem Teilnehmer des Immowelt-Marktplatz bereitgestellt.
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