Renoviertes Büro mit Teeküche - ideal für StartUps *DIREKT VOM EIGENTÜMER*

66123 Saarbrücken

Immobiliennummer 66052795, Miete, Büro-/Laborgebäude, Bürofläche
47.2 m2
Fläche
auf Anfrage
Nettomiete
k.A.
Baujahr

Immobilien-Eigenschaften

Straße: Neugrabenweg 2-4
Postleitzahl: 66123
Ort: Saarbrücken
Nettomiete: auf Anfrage
Preis / m2: 7,90 €
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Makler-Provision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Kommunikation: DSL-Anschluss
Serviceleistungen: Wachdienst
Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
Stellplatz: Stellplatz
Zustand: Erstbezug, renoviert


Lage

Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken

Durch die zentrale Lage des Sirius Office Centers erreichen Sie den Stadtkern und viele Geschäfte in unmittelbarer Umgebung in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier können Sie entspannt Ihre Pause verbringen. Zudem ist das Center mit dem Auto nur 20 Minuten vom Saarbrücker Flughafen entfernt, wodurch es eine schnelle Erreichbarkeit garantiert.

**** ENTFERNUNGEN****

Busbahnhof Saarbrücken: 0,6 km

Saarbrücken Hauptbahnhof: 1,5 km

Anschluss an die B41: 0,4 km

Anschluss an die A620: 2 km

Flughafen Saarbrücken: 10 km

Wenn Sie aus Gründen der Hygiene nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem neuen Büro kommen möchten, stellen wir Ihnen selbstverständlich ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder zur Verfügung.

Objekt

Bei Sirius Facilities schauen wir jetzt schon in die Zukunft der Arbeitswelt. Wir machen es möglich, dass Sie in unseren Sirius Business Parks und Office Centern alle Auflagen und Abstandsregelungen ganz einfach einhalten können. Unsere Parks verfügen über besonders geräumige Büros, die bei der der Revitalisierung und dem Umbau großer Bestandgebäude entstanden.

Dank unserer Lage in der Peripherie der Großstädte verfügen wir über sehr viel Platz. Unsere Büros befinden sich auf einem großflächigen Gelände und sind durch viele verschiedene und dadurch weniger frequentierte Eingänge zugänglich. So wird der direkte Kontakt zwischen Personen deutlich verringert. Natürlich werden all unsere Eingangsbereiche regelmäßig gereinigt und desinfiziert. Wenn Sie morgens in Ihr Büro kommen, können Sie dank der geringen Höhe unserer Gebäude, die meist zwei bis vier Stockwerke beträgt, ganz bequem die Treppen nutzen und so die Abstandsregelungen einhalten. Oder Sie fahren mit unseren großen, industriellen Aufzügen!

IHRE VORTEILE:

+ besonders geräumige Büros
+ verschiedene Gebäude – bessere Verteilung der Mieter
+ unterschiedliche Eingänge – dadurch einzelne Eingänge weniger frequentiert
+ Eingangsbereiche werden regelmäßig desinfiziert und gereinigt
+ Gebäude mit wenigen Stockwerken – Nutzung des Treppenhauses möglich

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der kostenfreien Rufnummer 0800 40 40 880 35 oder über eine Nachricht über das Kontaktformular – wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

Ihr Büro bietet die besten Bedingungen, damit Sie alle Abstandsvorgaben umsetzen können. Nicht nur sind unsere Flächen überaus großzügig gestaltet, sodass Sie bei Besuch den Mindestabstand von 1,5 Metern bequem einhalten können, sondern verfügen darüber hinaus über geräumige Allgemeinbereiche, die Sie auch mit ausreichend Distanz zu anderen Personen bequem nutzen können. Wir arbeiten bereits an Konzepten wie Wegeleitsystemen, Markierungen und Verhaltensregeln, die es unseren Mietern noch einfacher machen, den Abstand einzuhalten.

Im Gegensatz zu vielen anderen modernen Bürogebäuden verfügen all unsere Gebäude über Fenster, die sich weit öffnen lassen. Dadurch kann auf eine Klimaanlage verzichtet und die Räume mit frischer Luft von außen belüftet werden. Dank unserer hohen Decken befindet sich darüber hinaus deutlich mehr Luft im Raum: Das Verhältnis von möglichen Krankheitserregern zu Frischluft ist also deutlich geringer.

ALLE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Büro mit ca. 47,20 m²

+ zzgl. 26,36 m²

+ im Untergeschoss

+ Erstbezug nach Renovierung

+ Standard-Büroausstattung (EDV-Datenverkabelung, Teppichboden, etc.)

+ Teeküche

+ getrennte Sanitäranlagen

+ Personenaufzug

+ Möblierung auf Wunsch

+ Räume veränderbar

+ Sicherheitsdienst

+ Kantine vor Ort

+ ab sofort verfügbar

+ ab 7,90 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.)

+ Parkplätze ab 50 EUR/Monat

+ direkt vom Eigentümer

Sonstiges

Um die Ihre eigene und die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten, sorgen wir dafür, dass Sie ganz flexibel zwischen Ihrem neuen Büro und dem Home Office wechseln können. Dafür sorgen zum einen unsere kurzen Laufzeiten, die schon bei einem Monat beginnen. Zum anderen können Sie unsere Virtual Office Angebote nutzen und so Ihre repräsentative Adresse auch nutzen, wenn Sie von zu Hause arbeiten. Wir kümmern uns um die Post- und Anrufweiterleitung!

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Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in den Dokumenten oder unter diesem Link www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Fahrzeit zur Auto...

8,00

Fahrzeit zum Flug...

17,00

Fahrzeit zum Bahnhof

10,00


Anbieterkontakt

Firmenname: Sirius Facilities GmbH
Ansprechpartner: Nancy Günther

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Diese Immobilie wird von einem Teilnehmer des Immowelt-Marktplatz bereitgestellt.
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