Gewerbehalle mit Außenfläche und einer Wohneinheit
66128 Saarbrücken
Property number 81484598, Kauf, Hallen/Industriegebäude, HalleEstate properties
| Postleitzahl: | 66128 |
|---|---|
| Ort: | Saarbrücken |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Grundstückfläche: | 3318 |
| Makler-Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Construction year: | 1972 |
Ausstattungsmerkmale
| Balkon/Terrasse: | Garten |
|---|---|
| Bauweise: | Massiv |
| derzeitige Nutzung: | vermietet |
| Keller: | voll unterkellert |
| Sonstiges/Wohnen: | Abstellraum |
Lage
Die Halle befindet sich in einer Seitenstraße in Gersweiler
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Stellplatz
– Garage
Großer Garten mit Teich und Nutzgarten für die Wohneinheit sowie einer Hoffläche für die Gewerbeeinheit.
Objekt
Ehemaliges Schwimmbad, welches 1992 zum Lager und zur Produktionshalle umgebaut wurde mit angrenzendem Büro und einer Wohneinheit.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3318 m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit ca. 494 m² Nutzfläche:
Lager, WC, Waschraum, Umkleide
Erdgeschoss mit ca. 737 m² Nutzfläche:
Empfang, zwei Büros, Flur, Aufenthaltsraum, WC, Archiv, Werkstatt, Werkstattbüro
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 100m².
Es besteht ein 10 Jahres-Mietvertrag für das Gewerbeobjekt, welcher 11/2023 abgeschlossen wurde.
Die Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Sonstiges
Verbraucherinformationen – https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.080,00 EUR
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.228,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen