Über den Dächern von Saarbrücken - anspruchsvolle Büro-/Praxisfläche mit Tiefgaragenstellplatz
66111 Saarbrücken
Property number 79783088, Miete, Büro-/Laborgebäude, BürohausEstate properties
| Postleitzahl: | 66111 |
|---|---|
| Ort: | Saarbrücken |
| Nettomiete: | 1.944,00 € |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
| Heizkosten: | (Heizkosten in Warmmiete enthalten) |
| Nebenkosten: | 540,00 € |
| Makler-Provision: | 3 Monatsnettokaltmieten zuzügl.19% Mwst.fällig bei Anschluss d. Mietvertrages zzgl. MwSt. |
| Construction year: | 1979 |
| Bezugsfrei: | IV. Quartal 2024 |
| Stockwerk: | 5 |
Ausstattungsmerkmale
| Aufzug: | Personenaufzug |
|---|---|
| Bauweise: | Massiv |
| Böden: | EDV-Verkabelung |
| Dachform: | Satteldach |
| Keller: | voll unterkellert |
| Klima/Belüftung: | voll klimatisiert |
| Sonstiges/Wohnen: | barrierefrei |
| Zustand: | saniert |
Preisinformation
10,80 EUR pro qm, Nettokaltmiete: 1.944,00 EUR
Lage
Beste Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone
sehr guter Autobahnanschluss
Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätzen
Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entfernt
Ausstattung
– Getrennte Damen und Herrentoilette
– Klimatisierung
– Fenster mindestens Doppelverglasung
– Außenjalousien
– Internetanschluss: Glasfaser, Anschlüsse für Internet liegen + 1 Notleitung
– DV-Verkabelung möglich (mieterseits)
– Heizung Fernwärme
PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage möglich
Kellerraum auf Wunsch mietfrei möglich
Objekt
Wir bieten hier eine außergewöhnliche Büroetage über den Dächern Saarbrückens an.
Allein die Aussicht aus den Fenstern ringsherum ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2-fach/3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht
Eine besondere Athmosphäre schafft die weiß gestrichene Holzbalkendecke, die bis in den Giebel eine sehr schöne Raumhöhe gibt.
Derzeit wird diese Etage energetisch kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand übergeben.
Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Wenn dieser Bürobereich nicht ausreicht, kann eine anschließende Fläche von ca, 138 qm dazugemietet werden.
Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters
Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle Quadratmeterangaben sind Zirkaangaben und werden bei Abschluss des Mietvertrages nachgemessen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht erlaubt und unterliegt der Schadensersatzpflicht.
Zum Schutze Ihrer persönlichen Daten beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.baeuml-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²