Ideal für Labor, Praxis, Produktion und/oder Büro – Vielseitige Gewerbefläche in Homburg

66424 Homburg

Ideal für Labor, Praxis, Produktion und/oder Büro - Vielseitige Gewerbefläche – Homburg

Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 476,12 m² befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes in Homburg Erbach. Über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug ist die Einheit bequem und barrierefrei zugänglich – ideal für unterschiedlichste Nutzungsarten wie Laborbetrieb, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Konzepte.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit Büroräumen, Sozialbereichen, Lagerflächen und einer modernen Infrastruktur. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.

Ausstattung & Aufteilung:
• 476,12 m² im Obergeschoss
• Lift und Treppenhausanbindung
• Helle, gut geschnittene Räume
• Teeküche, Waschraum und Sozialbereiche vorhanden
• Sanitäranlagen inkl. Duschen
• Flexible Raumnutzung für Labor, Produktion, Büro o. Ä.

Mietkonditionen
• Mietzins ab 5,50 €/m² netto (abhängig von Laufzeit & Bonität)
• Nebenkosten: 2,00 €/m² netto
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine individuell anpassbare Gewerbefläche in einem modernen und funktionalen Umfeld zu sichern.

Hinweis:
Einige der gezeigten Innenaufnahmen sind digital bearbeitete Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des möglichen Endzustands.

LAGE – Homburg
Optimales Mietobjekt in Homburg-Erbach: Exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung an A6 und A8 Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken & mehr (nur 6 Min. Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse & Hauptbahnhof vorhanden. Homburg-Stadt in kurzer Fahrdistanz.

SONSTIGES
• Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet
• o.g. Mietkonditionen basierend auf dem derzeitigen Zustand
• Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Bonität des Mieters
• Angegebene Miete ist Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten und MwSt.
• Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

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