Renditeobjekt in bekanntem Ärztehaus - Teileigentum als Praxisfläche fest vermietet -
66538 Neunkirchen/Saar
Immobiliennummer 85619224, Kauf, Büro-/Laborgebäude, PraxishausImmobilien-Eigenschaften
| Straße: | Boxbergweg 3 |
|---|---|
| Postleitzahl: | 66538 |
| Ort: | Neunkirchen/Saar |
| Kaufpreis: | 610.000,00 € |
| Makler-Provision: | 3,57 inkl. Mwst. |
| Parkplätze (Anzahl): | 2 |
Ausstattungsmerkmale
| Aufzug: | Personenaufzug |
|---|---|
| Bauweise: | Massiv |
| derzeitige Nutzung: | vermietet |
| Klima/Belüftung: | voll klimatisiert |
| Zustand: | neuwertig |
Preisinformation
610.000,– als Verhandlungsbasis, 2 Stellplätze
Lage
Das Ärtzehaus am Boxberg in Neunkirchen ist ein bekanntes Medizinzentrum.
Zentral gelegen mit schnellem Anschluss an die Autobahn in alle Richtungen und Busverbindung haben diese Einrichtung über die Grenzen von Neunkirchen bekannt und beliebt gemacht.
Ausstattung
Im Gebäude haben sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen niedergelassen.
Es gibt so gut wie keine Fluktuation, weshalb dort die Teilfläche eine stabile Geldanlage bedeutet.
Der Quadratmeterpreis von 2.700,– € ist marktgerecht. Dem neuen Eigentümer bleibt es unbenommen, die Miete entsprechend anzupassen bei einer Neuvermietung.
Objekt
Wir bieten hiermit eine Praxisfläche als Teileigentum in einem fest etablierten Ärztehaus in Neunkirchen/Saar an.
Das gesamte Gebäude ist in einem Top-Zustand.
Die Rücklagen der Eigentümer ermöglichte es, immer alle Reparaturen oder Modernisierungen am Gebäude fachgerecht vorzunehmen.
– 2021 Erneuerung beider Aufzüge
– 2025 Umrüstung der Treppenhausbeleuchtung auf LED mit Bewegungsmeldern
– 2025 neue Photovoltaikanlage 29,25 kWp, bei optimaler Leistung Erzeugung der Hälfte
des Allgemeinstromes
Verwaltet wird das Objekt von einer proffessionellen Hausverwaltung.
Sonstiges
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datener hebung/
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.baeuml-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m²
Anbieterkontakt
| Firmenname: | Bäuml Immobilien GmbH |
|---|---|
| Ansprechpartner: | Marion Bäuml |