Bürofläche als Kapitalanlage auf dem Rastpfuhl

66113 Saarbrücken

Ausstattungsmerkmale

Lage

Die Hubert-Müller-Straße befindet sich im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Die Postleitzahl 66113 umfasst einen Teil dieses vielfältigen Viertels, das sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete beherbergt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden; sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie angrenzender Stadtteile. Die Hubert-Müller-Straße liegt in einem überwiegend urbanen Umfeld mit typischen Wohngebäuden, jedoch auch mit Gewerbeflächen in der Nähe, was die Gegend lebendig und vielseitig macht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Stellplatz

Der Boden ist komplett mit Fliesen ausgelegt und an der Vorderseite befinden sich bodentiefe Fensterelemente.

Vor der Gewerbeeinheit befinden sich mehrere kostenfreie Stellplätze.

Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in einem großen Gebäudekomplex auf dem Rastpfuhl.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet ca. 43,82 m² Nutzfläche:
Großzügiger Büroraum für Arbeitsplätze und Empfang, Aufenthaltsraum, Kochküche, WC

Die Einheit ist langfristig mit Option der Verlängerung bis 2028 vermietet, was für zuverlässige Mieteinnahmen sorgt.

Sonstiges

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 43,82 m², Bundesland: Saarland

Anbieterkontakt

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