Schönes Bürozentrum/Praxisräume, ruhig gelegen, mit Reinräumen
66646 Marpingen / Urexweiler
Immobiliennummer 65871342, Kauf, Büro-/Laborgebäude, BüroflächeImmobilien-Eigenschaften
| Postleitzahl: | 66646 |
|---|---|
| Ort: | Marpingen / Urexweiler |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Makler-Provision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr. zzgl. MwSt. |
| Baujahr: | 1972 |
| Bezugsfrei: | ab sofort |
| Parkplätze (Anzahl): | 7 |
Ausstattungsmerkmale
| Aufzug: | Personenaufzug |
|---|---|
| Böden: | EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden |
| Dachform: | Satteldach |
| Keller: | nicht unterkellert |
| Sonstiges/Wohnen: | barrierefrei |
Preisinformation
320.000 Euro, 7 Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet.
In St. Wendel ist man in 13 Minuten (ca. 8,5 KM)
in Ottweiler in 11 Minuten (ca. 9 KM)
Die A 1 erreicht man in 15 Minuten
Ausstattung
Gundstücksgröße ca. 2.100 m²
Souterrain (ca. 236 m²)
In den meisten Räumen ist viel Tageslicht, sogar der Souterrain verfügt über einen Großteil normaler Fenster, da er zur Hälfte aus dem Boden ragt. Es gibt von dort eine breite Flügeltüre nach draußen, was sogar eine Bestückung zum Beispiel mit Palletten ermöglicht.
Die Decken sind abgehängt mit einer Odenwalddecke.
Aufteilung:
Heizraum, 2 Reinräume (je ca. 18 m²), 1 Multifunktionraum (ca. 87 m²), Umkleide Damen, Umkleide Herren, Damen und Herren WC, Behinderten WC, Dusche, Technikräume
Erdgeschoß (ca. 296 m²)
6 Räume verschiedener Größen, große, barrierefreie Damen- und Herren-WCs.
Komplett eingerichtete, hochwertige Echtholz-Einbauküche.
Abgehängte Odenwalddecke mit Kassettenleuchten.
Teilweise Einbauschränke.
Obergeschoss (ca. 296 m²)
2 Große Räume, behindertengerechte Sanitärräume, Mehrzweckraum
Objekt
Es handelt sich hier um ein schönes und dennoch zweckmäßiges Gebäude. Es wurde laufend modernisiert. So verfügt es heute über eine CAT6 Verkabelung, 50 Gig über Wlan, einen behindertengerechten Personenaufzug (1984) neben einem großzügigen Treppenhaus.
Das Dach wurde 1996 mit einem aufgesetztem Satteldach versehen.
Das gesamte Gebäude ist behindertengerecht, speziell Toiletten und Duschen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Von allen Etagen hat man den Zugang zu einem gepflegten, sonnigen Garten mit Löschteich.
Da es sich um einen Stahlskelettbau mit vorgehängter Aluminium-Glas-Fassade handelt, ist die Aufteilung der Innenräume sehr flexibel.
Das Grundstück läßt eine Erweiterung des Parkplatzes zu. Parken ist auch im öffentlichen Verkehrsraum vorgesehen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Stichworte
Gesamtfläche: 903,00 m², Büroteilfläche: 820,00 m², modernisiert
Anbieterkontakt
| Firmenname: | Bäuml Immobilien GmbH |
|---|---|
| Ansprechpartner: | Marion Bäuml |