Grundsolides, gepflegtes Firmenanwesen mit Halle und schönem Wohnhaus Nur für Gewerbetreibende !!

66773 Schwalbach

Immobiliennummer 59643851, Kauf, Hallen/Industriegebäude, Halle
570 m2
Fläche
500.000,00 €
Kaufpreis
1979
Baujahr

Immobilien-Eigenschaften

Postleitzahl: 66773
Ort: Schwalbach
Kaufpreis: 500.000,00 €
Grundstückfläche: 2470
Makler-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr. zzgl. MwSt.
Baujahr: 1979

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massiv
Keller: teilweise unterkellert
Zustand: gepflegt


Preisinformation

500.000 Euro

Lage

Gewerbegebiet
Mit dem Auto sind es ca. 3 Minuten bis zur A 620 (Saarbrücken-Luxemburg)
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten hat man fast vor der Haustüre.
Das Objekt ist auch für Gewerke geeignet, die viel gesehen werden möchten.

Ausstattung

Wohnhaus (ca. 260 m²)
Das Haus liegt wünderschön ruhig mit einer sehr schönen Aussicht über Bous. Eine gepflegter Garten mit Veranda ist durch die bodentiefen Schiebetüren ebenerdig begehbar.
Das Bad ist frisch saniert, verfügt über eine Fußbadenheizung und eine bodengleiche Dusche. Das Haus ist duch die angschlossene Doppelgarage in das Souterrain begehbar, sowie durch die Haustüre zum Gartengeschoß.
Das Souterrain kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die Gasheizung ist aus 2017.

Industriehalle (ca. 660 m²)
Büro (ca. 90 m²)
In 3 Räume aufgeteilt. Ein Büro mit Blick in die Halle.
Abgehängte Odennwalddecke mit Kassettenleuchten
Neuer PVC Boden
Weiß getrichen
Teilweiße Kabelkanäle
Fenster dopplet verglast.

Produktionsbereich (ca. 570 m²)
Eine helle Halle mit Lichtbändern, Betonboden
Tore
ca. 5 Meter Höhe bis Unterzüge
Funktionierende Abluft für Schweisgeräte
Druckluftleitungen und starker Kompressor.
Gasheizung
3 Tore
Starkstromanschlüsse
Beheizbar, Gebläseheizung
Umfahrbar

Zusätzlich 3fach Garage.

Außengelände
Komplett eingefriedet.
Elektische Tore
Verbundstein.

Objekt

Hier steht ein gepflegtes, intaktes und derzeit noch bewohntes Firmenawesen zum Verkauf.
Es besteht aus eine Fabrikationshalle mit Büro und und sanitären Anlagen, sowie einem ordentlichen, ruhig gelegenen, Wohnhaus mit Garten und schöner Aussicht.

Sonstiges

Ein Energieausweis existiert noch nicht/in Arbeit

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datener hebung/

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Stichworte

Lagerfläche: 570,00 m², Nutzfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 2.470,00 m², Bürofläche: 90,00 m²


Anbieterkontakt

Firmenname: Bäuml Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Marion Bäuml

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